Выкуп коммерческого строения целиком от застройщика на Ветеранов 51
Инвестиции в автономные коммерческие объекты на территории развивающихся спальных районов Южной столицы демонстрируют стабильный прирост капитализации. На локальном рынке фасадной недвижимости Энки зафиксирован жесткий дефицит предложений, из-за чего выкуп целых комплексов становится главной стратегической задачей для крупного ритейла и девелоперов из таких районов как ФМР, КМР, ГМР и Музыкальный микрорайон. Если вас интересует высоколиквидный актив, премиальная коммерческая недвижимость купить трехэтажное капитальное строение свободного назначения будет наиболее прагматичным решением для долгосрочного сохранения и преумножения капитала.
Многофункциональное нежилое здание Ветеранов 51 идеально подходит под готовый арендный бизнес с надежными сетевыми операторами, крупную медицинскую клинику или главный офис корпорации. Прямая сделка купли-продажи напрямую от застройщика позволяет полностью исключить посреднические комиссии сторонних агентств, гарантируя инвестору лучшую экономику и юридическую чистоту на всех регистрационных этапах.
Абсолютная автономность и оформление земельного участка в собственность
Приобретение объектов нежилого фонда, где земельный участок находится в долгосрочной аренде у муниципалитета, всегда несет в себе скрытые риски для инвестора. Главным юридическим преимуществом БЦ Ветеранов 51 является то, что и капитальное трехэтажное строение, и вся прилегающая территория паркинга оформляются в полную частную собственность покупателя. Покупателям доступен исчерпывающий пакет документов, включая градостроительный план ГПЗУ, акты ввода в эксплуатацию и технические паспорта на подключенные городские коммуникации.
Выкуп здания обеспечивает идеальные параметры для развертывания 10 прибыльных бизнес-моделей:
- Хирургический медицинский центр полного цикла
- Институт эстетической медицины и лазерной косметологии
- Частная общеобразовательная гимназия или лицей
- Высшее учебное заведение или филиал крупного института
- Академия детского творчества и робототехники
- Многопрофильный кардиологический центр со стационаром
- Центр дополнительного профессионального образования
- Флагманский салон красоты премиум-класса и спа-комплекс
- Открытый бизнес-коворкинг или штаб-квартира IT-компании
- Крупный сетевой продуктовый супермаркет или мебельный шоурум
Проводимая собственником официальная продажа коммерческой недвижимости гарантирует инвестору получение полностью готового к эксплуатации строения с автономными инженерными системами, центральным отоплением, водоснабжением и мощными приточно-вытяжными вентиляционными установками.
Финансовые показатели и капитализация фасадного торгового объекта
Профессиональные инвесторы оценивают привлекательность активов по показателям доходности, основываясь на месячном и годовом арендном потоке. Локация Энки на пересечении улиц Кореновская и Ветеранов прямо напротив ключевых ритейл-точек гарантирует владельцу высокий МАП и стабильный ГАП. Окупаемость этого здания по предварительным аналитическим оценкам на двадцать пять процентов опережает среднерыночные показатели спальных районов Южной столицы. Автономность строения полностью избавляет владельца от лишних эксплуатационных расходов на содержание сторонней управляющей компании.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик от 12 новых современных жилых комплексов в радиусе трех километров обеспечивает круглогодичную востребованность помещений комплекса. Локальный бизнес стремится арендовать светлые офисы и торговые залы именно в БЦ Ветеранов 51 благодаря наличию безбарьерной среды, пандусов и вместительного фасадного паркинга со стороны улицы Кореновской. Выкуп этого ликвидного коммерческого строения свободного назначения гарантирует надежную защиту вашего капитала от инфляции и стабильно высокий пассивный доход.
Зацепи кофе, Вкусно и Точка, комплекс Новелла
1ый этаж свободная планировка, гостевые санузлы, второй этаж и третий этаж кабинеты, шоурум , видео если требуется направлю. На 1 эт мокрые точки, кнс, вода, выводы, для использования шоу рум, торговой площади, магазина, мед центра, 2 эт под салон красоты мокр точки, шоу рум, офис, санузлы, гостевые, технические. 3 эт для офиса управления, бухгалтерии, компании.
Проект и универсальность, возможность использовать кадастровые номера для нескольких юр лиц в качестве собственного бизнеса и аренды.
стоимость 135 млн, 245 тр м2 с отделкой, собственный земельный участок, отдельно стоящее строение, парковка прилегающая территория благоуйствройство
ЭНКА, ул Кореновская, ул Ветеранов 51
Телефон: +79615301653
смотреть фото ✦
смотреть видео ✦
