Продажа отдельно стоящего коммерческого здания Ветеранов-51
Открыта эксклюзивная возможность купить отдельно стоящее коммерческое здание с собственной парковкой в Краснодаре по прямой стоимости от собственника. Данное капитальное строение расположено на первой линии улиц Кореновская и Питерская (микрорайон ЭНКА, Прикубанский округ). Отличная визуальная доступность и премиальный фасадный вид на новые жилые комплексы гарантируют инвесторам высокий целевой трафик.
Многофункциональное коммерческое строение «Ветеранов-51» идеально подходит под готовый арендный бизнес в Краснодаре с сетевыми арендаторами, крупный ритейл, медицинскую клинику или главный офис компании. На первом уровне предусмотрены площади под супермаркет и стрит-ритейл с витражным остеклением и зоной разгрузки. Объект имеет собственный вместительный автомобильный паркинг перед фасадом, что является ключевым преимуществом для локации Краснодара.
Каждое нежилое помещение в составе торгового комплекса оснащено автономными инженерными системами, центральными коммуникациями, мощной приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией. Продажа коммерческого здания осуществляется с качественным ремонтом и чистой юридической историей — земельный участок и строение в собственности.
1204878
население Краснодара по итогам переписи — высокая плотность и покупательская способность
Инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость
Высокий арендный потенциал
Вы можете купить торговое здание свободного назначения под ритейл напрямую от застройщика без посредников. Все площади автономы, имеют свободную планировку open-space и готовы к чистовой отделке под арендатора. Это обеспечивает минимальный срок окупаемости инвестиций и стабильный ежемесячный доход.
Собственный паркинг и локация
Локация на первой линии в Прикубанском округе гарантирует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наличие собственного паркинга с достаточным количеством мест выделяет объект среди конкурентов и делает его максимально привлекательным для сетевых ритейлеров, крупных клиник и филиалов федеральных компаний.
Техническое совершенство
Капитальное строение полностью готово к эксплуатации. Объект оснащен повышенной электрической мощностью, приточно-вытяжной вентиляцией и системами безопасности. Если вы планируете инвестировать в готовый арендный бизнес (ГАБ), технические параметры здания позволят без труда пройти лицензирование под любой вид деятельности, от общепита до медицины.
Выгодные условия покупки
Оформление недвижимости в собственность — это возможность купить ликвидное коммерческое строение свободного назначения с максимальной окупаемостью. Используйте объект под ритейл, медицинскую клинику или развивайте готовый арендный бизнес (ГАБ). Все площади капитального нежилого здания готовы к быстрой купле-продаже.
Перспективная локация
Капитализация объекта напрямую привязана к окружению. Локация на первой линии и развивающийся Прикубанский округ — главные драйверы роста стоимости. Приобретая в собственность отдельно стоящее торговое здание в жилом массиве новостроек ЭНКА, вы гарантируете стабильный входящий трафик от платежеспособного населения Краснодара.
Собственный паркинг
Дефицит парковочных мест — главная проблема Краснодара. Данное коммерческое строение решает эту задачу за счет собственного вместительного паркинга на фасаде здания. Наличие стоянки увеличивает лояльность клиентов и делает строение идеальной точкой под супермаркет, крупный медицинский центр или сетевой ритейл-проект.
Продажа коммерческой недвижимости
отдельно стоящих зданий и ТЦ от собственника
Многофункциональное коммерческое строение «Ветеранов-51» — это современное капитальное здание, которое идеально подходит для долгосрочных инвестиций и масштабного бизнеса. Предлагаем купить отдельно стоящее коммерческое строение с земельным участком в собственность напрямую от застройщика, полностью исключив посреднические комиссии и скрытые переплаты.
В каталоге объектов представлена исчерпывающая юридическая информация, градостроительный план (ГПЗУ), данные о выделенной электрической мощности и целевом назначении площадей. Мы создаем лучшие условия для инвесторов: продажа нежилого здания осуществляется с чистой историей, центральными коммуникациями и автономной системой вентиляции под ритейл, медицину или общепит.
12
новых жилых комплексов в радиусе 3 км — гарантия высокого потребительского спроса и трафика
Инвестиционные преимущества коммерческого объекта
Продажа многоформатного БЦ/ТЦ на Ветеранов 51: премиальная коммерция в Краснодаре (Энка)Инвестиционный сектор коммерческой недвижимости Краснодара пополнился уникальным лотом — к продаже предлагается автономное трехэтажное здание по улице Ветеранов, 51. Этот многоформатный объект, гармонично совмещающий функции современного бизнес-центра и торгового комплекса, расположен в границах динамично развивающегося Западного микрорайона (Энка). Данная локация характеризуется плотной многоэтажной жилой застройкой, сформированной инфраструктурой и стабильно растущим внутренним спросом на качественные площади для ритейла и сервисных услуг. Покупка отдельно стоящего 3-этажного здания БЦ/ТЦ на Ветеранов, 51 — это редкая возможность зайти на дефицитный рынок фасадной недвижимости Энки. Объект спроектирован с учетом высочайших эксплуатационных стандартов: свободная планировка позволяет гибко адаптировать этажи под монобрендовые магазины, сетевые офисы или клиники. Инвесторы, планирующие купить коммерческую недвижимость в этой локации, получают высоколиквидный актив с автономными коммуникациями и панорамным остеклением, гарантирующим максимальную заметность с проезжей части. Инфраструктурное окружение Ветеранов 51: синергия с «Чижиком», «Зацепи Кофе» и «Вкусно — и точка»Коммерческий успех здания на ул. Ветеранов, 51 напрямую подкреплен сверхактивным клиентским потоком. Здание расположено в непосредственной близости от ключевой транспортной артерии микрорайона — улицы Кореновской, прямо напротив популярного ресторана «Вкусно — и точка» (бывший Макдоналдс). Такое стратегическое соседство создает непрерывный круглосуточный трафик автолюбителей и пешеходов, превращая прилегающую территорию в главный торговый хаб всей Энки. Дополнительную покупательскую активность объекту Ветеранов 51 обеспечивают топовые ритейл-соседи. В шаговой доступности успешно функционирует стильный стрит-фуд маркер «Зацепи Кофе», привлекающий молодую и платежеспособную аудиторию. Важнейшим фактором взрывного роста генерации локального трафика стало открытие в июне продуктового супермаркета «Чижик». Этот жесткий дискаунтер аккумулирует вокруг себя тысячи покупателей ежедневно. Потоки клиентов «Чижика», «Зацепи Кофе» и фастфуд-гиганта неизбежно пересекаются возле БЦ/ТЦ на Ветеранов, что исключает риски простоя площадей. Если вы ищете способ надежно вложить капитал, эксперты рекомендуют купить торговое помещение или полностью все здание в этой локации, чтобы капитализировать мощный покупательский поток. Финансовые показатели и техническое превосходство многоформатного зданияПродажа 3-этажного многоформатного центра на Ветеранов, 51 представляет интерес как для крупных арендных девелоперов, так и для собственного бизнеса компаний (представительства, медицинские или обучающие центры). Локация Энки напротив ключевых ритейл-точек гарантирует инвестору высокий МАП (месячный арендный поток) и быструю окупаемость, которая по предварительным оценкам на 20-25% опережает среднерыночные показатели спальных районов города. Автономность здания минимизирует эксплуатационные расходы на содержание управляющей компании. Техническое оснащение БЦ/ТЦ включает увеличенные лимиты электрической мощности, современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Наличие парковочной зоны перед фасадом со стороны оживленных пешеходных маршрутов улицы Кореновской является весомым конкурентным преимуществом. Чтобы опередить конкурентов на рынке нежилого фонда Западного микрорайона и приобрести готовый бизнес-центр, необходимо своевременно купить нежилое помещение или рассмотреть выкуп всего здания Ветеранов 51 целиком. Обеспечьте свой портфель лучшей коммерцией в Краснодаре с гарантированным ГАП. |
