Продажа отдельно стоящего коммерческого здания «Ветеранов-51»
Открыта эксклюзивная возможность купить отдельно стоящее коммерческое здание с собственной парковкой в Краснодаре по прямой стоимости от собственника. Капитальное строение расположено на первой линии улиц Кореновская и Питерская (микрорайон ЭНКА, Прикубанский округ) — отличная визуальная доступность и премиальный фасадный вид на новые жилые комплексы гарантируют высокий целевой трафик.
Многофункциональное строение идеально подходит под готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами, крупный ритейл, медицинскую клинику или главный офис компании. На первом уровне предусмотрены площади под супермаркет и стрит-ритейл с витражным остеклением и зоной разгрузки. Каждое помещение оснащено автономными инженерными системами, центральными коммуникациями, приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией. Земельный участок и строение — в собственности, юридическая история — чистая.
человек — население Краснодара по итогам переписи: высокая плотность и покупательская способность района.
Инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость
Высокий арендный потенциал
Автономные площади со свободной планировкой open-space, готовые к чистовой отделке под арендатора — минимальный срок окупаемости и стабильный ежемесячный доход.
Собственный паркинг и локация
Первая линия в Прикубанском округе гарантирует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — объект привлекателен для сетевых ритейлеров, клиник и филиалов компаний.
Техническое совершенство
Повышенная электрическая мощность, приточно-вытяжная вентиляция и системы безопасности — лёгкое лицензирование под любой вид деятельности, от общепита до медицины.
Выгодные условия покупки
Оформление недвижимости в собственность — возможность купить ликвидное коммерческое строение свободного назначения с максимальной окупаемостью: под ритейл, клинику или готовый арендный бизнес (ГАБ).
Перспективная локация
Капитализация объекта напрямую привязана к окружению — первая линия и развивающийся Прикубанский округ обеспечивают стабильный входящий трафик платёжеспособного населения.
Собственный паркинг
Дефицит парковочных мест — главная проблема Краснодара. Вместительный паркинг на фасаде здания увеличивает лояльность клиентов и подходит под супермаркет, медцентр или сетевой ритейл.
Продажа коммерческой недвижимости — отдельно стоящих зданий и ТЦ
Многофункциональное коммерческое строение «Ветеранов-51» — современное капитальное здание, идеально подходящее для долгосрочных инвестиций и масштабного бизнеса. Купить отдельно стоящее коммерческое строение с земельным участком можно в собственность напрямую от застройщика — без посреднических комиссий и скрытых переплат.
В каталоге объектов представлена исчерпывающая юридическая информация, градостроительный план (ГПЗУ), данные о выделенной электрической мощности и целевом назначении площадей. Продажа нежилого здания осуществляется с чистой историей, центральными коммуникациями и автономной системой вентиляции — под ритейл, медицину или общепит.
новых жилых комплексов в радиусе 3 км — гарантия высокого потребительского спроса и трафика.
Посмотрите здание вживую
Инвестиционные преимущества коммерческого объекта
Собственный паркинг
Локация на первой линии
Оснащённые кабинеты
Прекрасный вид
Район бизнес-класса
Развивающийся город
О компании и здании «Ветеранов-51» в Краснодаре
«Ветеранов-51» — многофункциональное коммерческое строение в развивающемся микрорайоне ЭНКА Краснодара, объединяющее в себе аренду офисных и торговых помещений, а также продажу здания целиком как готового арендного бизнеса или объекта под собственную эксплуатацию. Мы представляем интересы собственника напрямую, без посредников, что делает сделки — как по аренде, так и по продаже коммерческого здания — прозрачными и выгодными для обеих сторон.
Расположение на первой линии улиц Кореновская, Питерская и Ветеранов, собственный паркинг, современные инженерные системы и растущее число жилых комплексов в округе делают объект привлекательным для инвесторов, ритейлеров и предпринимателей, которые ищут коммерческую недвижимость в Краснодаре с высоким трафиком и понятной юридической историей.
Продажа коммерции под клинику, офис, торговлю в Краснодаре — купить коммерческое помещение
Продаётся коммерческое здание.
Адрес: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ветеранов, 51 — перекрёсток ул. Кореновская.
Коммерческое строение — Краснодар, 550 м² общая площадь, 3 этажа, земельный участок в собственности, коммерческие помещения с выделенными кадастровыми номерами, отделка, благоустройство, парковка с разрешением от города. Идеально для офиса, кофейни, клиники, кондитерской, салона красоты, школы, бухгалтерии и управления компанией, торговой компании, торговли цифровой техникой, торговли мебелью.
1-й этаж — свободная планировка, гостевые санузлы; 2-й и 3-й этажи — кабинеты, шоу-рум (видео по запросу направим дополнительно). На 1-м этаже выведены «мокрые точки», КНС, вода — под шоу-рум, торговую площадь, магазин, медцентр. 2-й этаж под салон красоты — мокрые точки, шоу-рум, офис, санузлы. 3-й этаж — под офис управления, бухгалтерию компании.
Проект и универсальность: возможность использовать кадастровые номера для нескольких юридических лиц в качестве собственного бизнеса и аренды.
Продажа многоформатного БЦ/ТЦ на Ветеранов 51: премиальная коммерция в Краснодаре (Энка)
Инвестиционный сектор коммерческой недвижимости Краснодара пополнился уникальным лотом — к продаже предлагается автономное трехэтажное здание по улице Ветеранов, 51. Этот многоформатный объект, гармонично совмещающий функции современного бизнес-центра и торгового комплекса, расположен в границах динамично развивающегося Западного микрорайона (Энка). Данная локация характеризуется плотной многоэтажной жилой застройкой, сформированной инфраструктурой и стабильно растущим внутренним спросом на качественные площади для ритейла и сервисных услуг.
Покупка отдельно стоящего 3-этажного здания БЦ/ТЦ на Ветеранов, 51 — это редкая возможность зайти на дефицитный рынок фасадной недвижимости Энки. Объект спроектирован с учетом высочайших эксплуатационных стандартов: свободная планировка позволяет гибко адаптировать этажи под монобрендовые магазины, сетевые офисы или клиники. Инвесторы, планирующие купить коммерческую недвижимость в этой локации, получают высоколиквидный актив с автономными коммуникациями и панорамным остеклением, гарантирующим максимальную заметность с проезжей части.
Инфраструктурное окружение Ветеранов 51: синергия с «Чижиком», «Зацепи Кофе» и «Вкусно — и точка»
Коммерческий успех здания на ул. Ветеранов, 51 напрямую подкреплен сверхактивным клиентским потоком. Здание расположено в непосредственной близости от ключевой транспортной артерии микрорайона — улицы Кореновской, прямо напротив популярного ресторана «Вкусно — и точка» (бывший Макдоналдс). Такое стратегическое соседство создает непрерывный круглосуточный трафик автолюбителей и пешеходов, превращая прилегающую территорию в главный торговый хаб всей Энки.
Дополнительную покупательскую активность объекту Ветеранов 51 обеспечивают топовые ритейл-соседи. В шаговой доступности успешно функционирует стильный стрит-фуд маркер «Зацепи Кофе», привлекающий молодую и платежеспособную аудиторию. Важнейшим фактором взрывного роста генерации локального трафика стало открытие в июне продуктового супермаркета «Чижик». Этот жесткий дискаунтер аккумулирует вокруг себя тысячи покупателей ежедневно. Потоки клиентов «Чижика», «Зацепи Кофе» и фастфуд-гиганта неизбежно пересекаются возле БЦ/ТЦ на Ветеранов, что исключает риски простоя площадей. Если вы ищете способ надежно вложить капитал, эксперты рекомендуют купить торговое помещение или полностью все здание в этой локации, чтобы капитализировать мощный покупательский поток.
Финансовые показатели и техническое превосходство многоформатного здания
Продажа 3-этажного многоформатного центра на Ветеранов, 51 представляет интерес как для крупных арендных девелоперов, так и для собственного бизнеса компаний (представительства, медицинские или обучающие центры). Локация Энки напротив ключевых ритейл-точек гарантирует инвестору высокий МАП (месячный арендный поток) и быструю окупаемость, которая по предварительным оценкам на 20-25% опережает среднерыночные показатели спальных районов города. Автономность здания минимизирует эксплуатационные расходы на содержание управляющей компании.
Техническое оснащение БЦ/ТЦ включает увеличенные лимиты электрической мощности, современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Наличие парковочной зоны перед фасадом со стороны оживленных пешеходных маршрутов улицы Кореновской является весомым конкурентным преимуществом. Чтобы опередить конкурентов на рынке нежилого фонда Западного микрорайона и приобрести готовый бизнес-центр, необходимо своевременно купить нежилое помещение или рассмотреть выкуп всего здания Ветеранов 51 целиком. Обеспечьте свой портфель лучшей коммерцией в Краснодаре с гарантированным ГАП.
245 тыс. ₽/м² с отделкой
тогр * при обсуждении
ЭНКА, ул. Кореновская, ул. Ветеранов, 51
+7 961 530-16-53продажа / аренда коммерции
Прикрепленные файлы
