Продается коммерческое здание

Адрес:  Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ветеранов 51 - перекресток ул. Кореновская

Коммерческое строение - Краснодар - 550 м2 общая пл, 3 эт, зу в собственности, коммерч.помещения с выделенными кадастр.номерами, отделка, благоустройство, парковка с разрешением от города. Идеально для офиса, кофейни, клиники, кондитерской, салона красоты, школы, бухгалтерии, и управления компании, торговой компании, торговля цифровой техникой, торговля мебели.

напротив открылись 

Зацепи кофе, Вкусно и Точка, комплекс Новелла

1ый этаж свободная планировка, гостевые санузлы, второй этаж и третий этаж кабинеты, шоурум , видео если требуется направлю. На 1 эт мокрые точки, кнс, вода, выводы, для использования шоу рум, торговой площади, магазина, мед центра, 2 эт под салон красоты мокр точки, шоу рум, офис, санузлы, гостевые, технические. 3 эт для офиса управления, бухгалтерии, компании. 

Проект и универсальность, возможность использовать кадастровые номера для нескольких юр лиц в качестве собственного бизнеса и аренды.
стоимость 135 млн, 245 тр м2 с отделкой, собственный земельный участок, отдельно стоящее строение, парковка прилегающая территория благоуйствройство

ЭНКА, ул Кореновская, ул Ветеранов 51

Телефон:  +79615301653
смотреть фото ✦
смотреть видео ✦

Комфортные условия

В данном бизнес-центре в аренду сдаются офисы и кабинеты с ремонтом. Каждое помещение оснащено инверторной системой кондиционирования, современным освещением и евроремонтом. Потолки высотой 3 метра создают простор и комфорт.

Собственный паркинг

Самым значимым преимуществом улицы Ветеранов 51 является наличие современного бизнес-центра. В нем можно арендовать офисное помещение любой площади, оборудованное всем необходимым для комфортной работы.

Развитый район

Здание оснащено современными помещениями для любого типа бизнеса и стоянкой. Бизнес-центр предоставляет идеальные условия для расширения бизнеса в перспективном районе Краснодара.

Бизнес обстановка

Если вы хотите начать коммерческую недвижимость в торговом центре на, расположенном на первой линии, то помещения в торговом центре на Ветеранов 51 идеальны для открытия стильного бутика одежды или магазина современной дизайнерской мебели. Успейте занять выгодное помещение в Краснодаре, чтобы привлечь больше клиентов.

Для покупки Здания в Краснодаре подготовлена прозрачная сделка

Можно ли купить от физического лица, юридического, агентства?

«Ветеранов-51» продается, доступно к покупке, это небольшой БЦ, удобный как кластер с разным типом выделенных кадастровыми единицами помещений, продается целиком. Сделка официальная с регистрацией права, с открытой формой продажи как физическому лицу, так и Вашему предприятию. Сотрудничество с агенствами также доступно. Звоните уточняйте, стоимость на момент обращения.

Какое оснащение имеют ваши помещения?

Помещения оснащены системой кондиционирования, отопления, имеют современное телекоммуникационное оснащение, пожарную сигнализацию, систему охраны. Все помещения имеют современную отделку, удобную планировку и освещение.

Юридический адрес?

Да, возможно предоставление юридического адреса на период аренды. При покупке это максимально удобно, вы сможете выдавать юр адрес арендатору, или под собственные бизнесы, при этом на каждое помещение своя адресная юридическая справка, а значит адресат. Идеально, если у Вас несколько бизнесов.

Имеется ремонт или нет

Все помещения с ремонтом. Это позволит вам быстро заехать, открыть бизнес. Помещения готовые к въезду, экономит время и средства.

Паркинг доступен всем?

Да, есть удобная наземная парковка для арендаторов и гостевая парковка для посетителей. Это является нашим существенным преимуществом на рынке коммерческой недвижимости в Краснодаре. Также напротив кластер пищевой, удобно когда вы арендуете, или работаете - напротив вкусно и точка, зацепи кофе и открытие продовольственного сетевого магазина.

Преимущества района

Микрорайон Энка (поселок имени Жукова) на данный момент один из перспективных и активно развивающихся районов Краснодара, расположенный в прикубанском округе. На данный момент в районе строятся несколько крупных жилых комплексов, школ, детских садов. Недвижимость в округе относится как среднему, так и к бизнес-классу. Большие участки выделены под элитную частную застройку - дома и коттеджи.

Офисы Условия Район Магазины

Преимущества

Переспективный город

Район бизнес-класса

Аренда без посредников

Подойдет под торговлю

Витражное остекление

Зона погрузки-разгрузки

Современная инфраструктура

Выставочные центры

Парковка для гостей

Траспортные развязки

Купить Здание - Запросить

Отправить запрос на покупку

 

Развитие частной медицины в Краснодаре демонстрирует стабильный и уверенный рост. Активное расширение жилых массивов в Прикубанском округе, в частности в микрорайоне ЭНКА, формирует огромный спрос на качественные медицинские услуги в шаговой доступности. Однако для открытия современной многопрофильной клиники, диагностического центра или крупной стоматологии инвесторы сталкиваются с серьезной проблемой — дефицитом подходящих коммерческих объектов. Помещения на первых этажах жилых домов редко соответствуют жестким лицензионным требованиям СанПиН. Именно поэтому отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 550 кв.м на пересечении улиц Кореновская и Ветеранов, 51 представляет собой уникальное и высоколиквидное предложение на рынке коммерческой недвижимости Краснодара.

лавное преимущество данного объекта — его полная техническая готовность под задачи медицинского бизнеса. Для получения медицинской лицензии критически важны автономные инженерные системы, правильное зонирование и наличие коммуникаций. Здание на Ветеранов, 51 полностью закрывает эти потребности. На первом этаже объекта предусмотрена свободная планировка, что идеально подходит для обустройства просторной зоны ресепшен, комфортного зала ожидания для пациентов, аптечного пункта или диагностических кабинетов с тяжелым оборудованием. Наличие полноценных мокрых точек, выводов воды и надежной канализационной насосной станции (КНС) на первом уровне позволяет без лишних затрат оборудовать процедурные и хирургические кабинеты.

Второй и третий этажи здания имеют эргономичную кабинетную планировку. Это готовое решение для размещения врачебных кабинетов, палат дневного стационара, лабораторий или административного блока клиники. Во всех помещениях уже выполнен качественный евроремонт, установлено современное освещение и индивидуальные инверторные системы кондиционирования. Это избавляет покупателя от необходимости проведения масштабных и дорогостоящих отделочных работ, позволяя запустить медицинский центр в кратчайшие сроки после сделки. Высокие потолки и качественное витражное остекление обеспечивают обилие естественного света, что создает психологический комфорт для персонала и посетителей.

Не менее важным фактором для успешной валидации клиники является ее доступность. Здание располагается в районе с развитой и современной инфраструктурой, окруженном новыми жилыми комплексами (такими как ЖК «Новелла»). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный приток целевой аудитории. Для удобства пациентов, прибывающих на личном транспорте, предусмотрена выделенная парковка с официальным разрешением от города, что является редким преимуществом для коммерческих объектов в Краснодаре. Продажа строения осуществляется напрямую от собственника, все помещения имеют выделенные кадастровые номера, а земельный участок находится в собственности. Прозрачные условия сделки и фиксированная стоимость 135 млн рублей делают этот объект идеальной инвестицией в медицинский сектор Краснодара.

Для крупных динамично развивающихся компаний, филиальных сетей, IT-корпораций или банков наличие собственного презентабельного офиса является важнейшей частью корпоративного имиджа и залогом успешной операционной деятельности. Аренда площадей в перенаселенных бизнес-центрах старого центра Краснодара часто сопряжена с транспортным коллапсом, дефицитом парковочных мест и постоянным ростом ставок. Именно поэтому покупка отдельно стоящего здания (ОСЗ) площадью 550 кв.м на ул. Ветеранов, 51 в активно растущем микрорайоне ЭНКА становится наиболее дальновидным стратегическим решением. Собственный автономный офис позволяет компании подчеркнуть свой высокий статус, оптимизировать расходы и создать максимально комфортные условия для продуктивной работы сотрудников.

Архитектура и внутреннее устройство трехэтажного здания БЦ «Ветеранов 51» полностью соответствуют концепции современного и функционального офисного пространства. Первый этаж со свободной планировкой и витражным остеклением идеально подходит для организации представительской входной группы: здесь можно разместить стойку ресепшен, зону ожидания для VIP-клиентов, демонстрационный шоурум продукции или просторный конференц-зал для проведения презентаций и планерок. Наличие мокрых точек и выводов воды позволяет обустроить на первом уровне полноценную кухонную зону для персонала или уютную корпоративную кофейню.

Второй и третий этажи спроектированы по классическому и наиболее востребованному кабинетного принципу. Это позволяет эффективно разграничить рабочие зоны для различных отделов компании: бухгалтерии, юридической службы, отдела продаж, маркетинга и HR. Просторные и светлые кабинеты с готовым качественным евроремонтом не требуют дополнительных вложений в отделку — компания может осуществить переезд и запустить бизнес-процессы буквально за несколько дней. Каждое рабочее пространство оборудовано инверторными кондиционерами, поддерживающими комфортную температуру в любое время года, и современными системами светодиодного освещения.

Транспортная доступность объекта на пересечении с улицей Кореновская является огромным преимуществом для сотрудников и партнеров компании. Район ЭНКА обладает развитой дорожной сетью, позволяющей быстро добираться до объекта из любой точки Прикубанского округа и ключевых транспортных артерий города (Ближний Западный Обход, ул. Дзержинского). Редким и ключевым бонусом для Краснодара является наличие выделенной парковки перед зданием с официальным разрешением от города, что навсегда решает проблему размещения личного и корпоративного транспорта. Здание продается целиком напрямую от собственника, помещения имеют выделенные кадастровые номера, а земля находится в собственности, что гарантирует абсолютную юридическую чистоту и безопасность сделки.

Инвестиции в готовый арендный бизнес (ГАБ) традиционно считаются наиболее надежным и защищенным инструментом сохранения и приумножения капитала. В условиях волатильности финансовых рынков коммерческая недвижимость в Краснодаре демонстрирует стабильный рост стоимости квадратного метра и высокий спрос со стороны арендаторов. Для инвесторов, нацеленных на получение стабильного пассивного дохода с высокой окупаемостью, трехэтажный бизнес-центр площадью 550 кв.м на ул. Ветеранов, 51 представляет собой уникальный актив. Главная изюминка данного объекта, существенно повышающая его ликвидность — наличие выделенных кадастровых номеров на каждое отдельное помещение, что открывает гибкие возможности для управления недвижимостью.

Инвестор, приобретающий этот объект за 135 млн рублей, получает в распоряжение мультифункциональный арендный бизнес. Здание можно сдать единому крупному якорному арендатору — например, частной клинике, представительству банка или федеральной розничной сети, что минимизирует операционные расходы на управление. В то же время, благодаря кабинетной планировке второго и третьего этажей, объект идеально подходит для формата мелкокабинетного БЦ. Сдача помещений в аренду десяткам независимых арендаторов (нотариусы, юристы, бьюти-мастера, учебные классы) позволяет максимизировать совокупный арендный поток и застраховать инвестора от рисков простоя: потеря одного или двух арендаторов никак не скажется на общей стабильности бизнеса.

Локация здания на ЭНКЕ, на пересечении улиц Кореновская и Ветеранов, гарантирует круглогодичную востребованность площадей. Сверхинтенсивный автомобильный трафик, близость сетевых гигантов уровня «Вкусно — и точка» и огромный жилой массив новостроек (ЖК «Новелла» и др.) формируют постоянный спрос на локальные офисные и торговые пространства. Арендаторам не придется тратить бюджеты на привлечение клиентов — локация работает сама на себя. Высококачественный евроремонт, наличие инверторного кондиционирования в каждом кабинете, панорамное витражное остекление первого этажа и собственная городская парковка делают этот объект желанным для бизнеса любого уровня.

Юридическая структура объекта полностью готова к быстрой и прозрачной b2b-сделке. Собственный земельный участок под зданием, отсутствие обременений, выделенные кадастровые единицы и прямая продажа от собственника исключают скрытые комиссии и риски. Инвестор приобретает полностью автономное отдельно стоящее здание, которое генерирует высокий доход с первого дня эксплуатации. Это ликвидный актив, стоимость которого будет только расти вместе с развитием и капитализацией Прикубанского округа Краснодара.