Развитие частной медицины в Краснодаре демонстрирует стабильный и уверенный рост. Активное расширение жилых массивов в Прикубанском округе, в частности в микрорайоне ЭНКА, формирует огромный спрос на качественные медицинские услуги в шаговой доступности.
Однако для открытия современной многопрофильной клиники, диагностического центра или крупной стоматологии инвесторы сталкиваются с серьезной проблемой — дефицитом подходящих коммерческих объектов. Помещения на первых этажах жилых домов редко соответствуют жестким лицензионным требованиям СанПиН. Именно поэтому отдельно стоящее трехэтажное здание площадью 550 кв.м на пересечении улиц Кореновская и Ветеранов, 51 представляет собой уникальное и высоколиквидное предложение на рынке коммерческой недвижимости Краснодара.
Главное преимущество данного объекта — его полная техническая готовность под задачи медицинского бизнеса. Для получения медицинской лицензии критически важны автономные инженерные системы, правильное зонирование и наличие коммуникаций. Здание на Ветеранов, 51 полностью закрывает эти потребности. На первом этаже объекта предусмотрена свободная планировка, что идеально подходит для обустройства просторной зоны ресепшен, комфортного зала ожидания для пациентов, аптечного пункта или диагностических кабинетов с тяжелым оборудованием. Наличие полноценных мокрых точек, выводов воды и надежной канализационной насосной станции (КНС) на первом уровне позволяет без лишних затрат оборудовать процедурные и хирургические кабинеты.
Второй и третий этажи здания имеют эргономичную кабинетную планировку. Это готовое решение для размещения врачебных кабинетов, палат дневного стационара, лабораторий или административного блока клиники. Во всех помещениях уже выполнен качественный евроремонт, установлено современное освещение и индивидуальные инверторные системы кондиционирования. Это избавляет покупателя от необходимости проведения масштабных и дорогостоящих отделочных работ, позволяя запустить медицинский центр в кратчайшие сроки после сделки. Высокие потолки и качественное витражное остекление обеспечивают обилие естественного света, что создает психологический комфорт для персонала и посетителей.
Не менее важным фактором для успешной валидации клиники является ее доступность. Здание располагается в районе с развитой и современной инфраструктурой, окруженном новыми жилыми комплексами (такими как ЖК «Новелла»).
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный приток целевой аудитории. Для удобства пациентов, прибывающих на личном транспорте, предусмотрена выделенная парковка с официальным разрешением от города, что является редким преимуществом для коммерческих объектов в Краснодаре. Продажа строения осуществляется напрямую от собственника, все помещения имеют выделенные кадастровые номера, а земельный участок находится в собственности. Прозрачные условия сделки и фиксированная стоимость 135 млн рублей делают этот объект идеальной инвестицией в медицинский сектор Краснодара.
