В периоды макроэкономической нестабильности, инфляционного давления и колебаний курсов валют перед владельцами крупного капитала остро встает вопрос сохранения покупательской способности денег. Банковские депозиты не всегда перекрывают реальную инфляцию, а фондовый рынок подвержен высоким рискам.
Исторически наиболее надежной «тихой гаванью» для защиты крупных сбережений остается качественная коммерческая недвижимость. Отдельно стоящее здание бизнес-центра площадью 550 кв.м на ул. Ветеранов, 51 в Краснодаре представляет собой эталонный защитный актив, способный не только уберечь капитал инвестора от обесценивания, но и генерировать стабильную высокую доходность.
Инвестиционная привлекательность данного объекта обусловлена его высокой автономностью и материальностью. В отличие от долей в бизнесе или ценных бумаг, инвестор приобретает осязаемый, ликвидный физический актив — трехэтажное капитальное строение с собственным земельным участком в одном из самых динамично развивающихся районов города — ЭНКА. Земля и здание имеют полностью прозрачный юридический статус, все помещения снабжены индивидуальными кадастровыми номерами, что позволяет при необходимости гибко распоряжаться собственностью. Фиксированная стоимость 135 млн рублей (всего 245 тысяч рублей за квадратный метр с полной чистовой отделкой) — это крайне привлекательная цена для готового ОСЗ в Краснодаре.
Внутреннее состояние здания минимизирует инфляционные риски инвестора. Здесь уже выполнен комплексный высококачественный евроремонт, установлено энергоэффективное светодиодное освещение и инверторные системы климат-контроля в каждом кабинете. Инвестору не придется закладывать дополнительные бюджеты на закупку строительных материалов и оплату подрядчиков, стоимость которых постоянно растет. Объект полностью готов к сдаче в аренду сразу после подписания договора купли-продажи.
Локация здания на пересечении улиц Кореновская и Ветеранов гарантирует, что этот актив никогда не потеряет в цене. Прикубанский округ Краснодара стремительно капитализируется благодаря масштабному жилищному строительству (например, соседний ЖК «Новелла») и развитию современной инфраструктуры. Наличие стабильного пешеходного и автомобильного трафика, близость сетевых магнитов уровня «Вкусно — и точка» и согласованная городская парковка обеспечивают зданию статус дефицитного коммерческого объекта. Прямая покупка у собственника без посредников и скрытых переплат делает эту сделку максимально безопасной, прозрачной и экономически выгодной стратегией защиты капитала.
