Инвестиции в готовый арендный бизнес (ГАБ) традиционно считаются наиболее надежным и защищенным инструментом сохранения и приумножения капитала. В условиях волатильности финансовых рынков коммерческая недвижимость в Краснодаре демонстрирует стабильный рост стоимости квадратного метра и высокий спрос со стороны арендаторов.
Для инвесторов, нацеленных на получение стабильного пассивного дохода с высокой окупаемостью, трехэтажный бизнес-центр площадью 550 кв.м на ул. Ветеранов, 51 представляет собой уникальный актив. Главная изюминка данного объекта, существенно повышающая его ликвидность — наличие выделенных кадастровых номеров на каждое отдельное помещение, что открывает гибкие возможности для управления недвижимостью.
Инвестор, приобретающий этот объект за 135 млн рублей, получает в распоряжение мультифункциональный арендный бизнес. Здание можно сдать единому крупному якорному арендатору — например, частной клинике, представительству банка или федеральной розничной сети, что минимизирует операционные расходы на управление. В то же время, благодаря кабинетной планировке второго и третьего этажей, объект идеально подходит для формата мелкокабинетного БЦ. Сдача помещений в аренду десяткам независимых арендаторов (нотариусы, юристы, бьюти-мастера, учебные классы) позволяет максимизировать совокупный арендный поток и застраховать инвестора от рисков простоя: потеря одного или двух арендаторов никак не скажется на общей стабильности бизнеса.
Локация здания на ЭНКЕ, на пересечении улиц Кореновская и Ветеранов, гарантирует круглогодичную востребованность площадей. Сверхинтенсивный автомобильный трафик, близость сетевых гигантов уровня «Вкусно — и точка» и огромный жилой массив новостроек (ЖК «Новелла» и др.) формируют постоянный спрос на локальные офисные и торговые пространства. Арендаторам не придется тратить бюджеты на привлечение клиентов — локация работает сама на себя. Высококачественный евроремонт, наличие инверторного кондиционирования в каждом кабинете, панорамное витражное остекление первого этажа и собственная городская парковка делают этот объект желанным для бизнеса любого уровня.
Юридическая структура объекта полностью готова к быстрой и прозрачной b2b-сделке. Собственный земельный участок под зданием, отсутствие обременений, выделенные кадастровые единицы и прямая продажа от собственника исключают скрытые комиссии и риски. Инвестор приобретает полностью автономное отдельно стоящее здание, которое генерирует высокий доход с первого дня эксплуатации. Это ликвидный актив, стоимость которого будет только расти вместе с развитием и капитализацией Прикубанского округа Краснодара.
